TYLKO U NAS | DZIAŁKA Z WZ NA 2 DOMY | 1700 m | POTENCJAŁ INWESTYCYJNY | KOZIA GÓRA GM. PRZYWIDZ

Są miejsca, których nie da się właściwie ocenić wyłącznie na podstawie mapy.
Ta nieruchomość to propozycja dla inwestora lub osoby, która szuka czegoś więcej niż standardowej działki budowlanej przestrzeni, ciszy, prywatności i bliskości natury, a jednocześnie potrafi dostrzec potencjał terenu wymagającego indywidualnego podejścia.

Na sprzedaż działka o powierzchni ok. 1700 m, położona w miejscowości Kozia Góra, w gminie Przywidz, w wyjątkowo spokojnym otoczeniu terenów zielonych oraz obszaru Natura 2000.

To lokalizacja dla osób, które cenią naturalny krajobraz, kameralne sąsiedztwo i możliwość stworzenia własnej przestrzeni z dala od miejskiego zgiełku, pozostając jednocześnie w dogodnym zasięgu Gdańska i Trójmiasta.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
działka nr 26/4
powierzchnia ok. 1700 m
wydane warunki zabudowy
możliwość realizacji maksymalnie 2 budynków mieszkalnych jednorodzinnych
spokojne, zielone i kameralne otoczenie
sąsiedztwo terenów przyrodniczych
duża prywatność i naturalny charakter lokalizacji
potencjał wzrostu wartości wraz z poprawą infrastruktury
interesująca propozycja dla inwestora, rodziny wielopokoleniowej lub osoby planującej budowę w perspektywie

POTENCJAŁ ZABUDOWY
Obowiązujące warunki zabudowy umożliwiają realizację dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych, co znacząco zwiększa możliwości wykorzystania nieruchomości.
Działka może stanowić interesującą bazę m.in. pod:
dwa niezależne domy dla rodziny lub inwestora,
dom główny z dodatkowym budynkiem mieszkalnym,
kameralną inwestycję o indywidualnym charakterze,
stworzenie prywatnej enklawy w otoczeniu natury.
Naturalne ukształtowanie terenu daje również możliwość zaprojektowania nieruchomości w sposób wykorzystujący różnice wysokości np. z tarasami, widokowym ogrodem lub architekturą harmonijnie wpisaną w krajobraz.

DOSTĘP I INFRASTRUKTURA INFORMACJA DLA ŚWIADOMEGO INWESTORA
Dostęp do nieruchomości zapewniony jest od strony drogi gminnej. Obecnie droga wymaga przygotowania i udrożnienia, dlatego działka stanowi propozycję przede wszystkim dla nabywcy, który planuje inwestycję etapowo i dostrzega potencjał wzrostu wartości po poprawie infrastruktury.
Z uzyskanych informacji wynika możliwość realizacji prac drogowych przy współudziale inwestora i Gminy po stronie inwestora może pozostawać zakup materiałów, natomiast Gmina deklaruje możliwość wsparcia realizacji prac sprzętem.
Teren posiada naturalne nachylenie, co wymaga odpowiedniego przygotowania inwestycji i może stanowić interesujący punkt wyjścia do stworzenia indywidualnego, niestandardowego projektu.
W okolicy nie ma sieci gazowej ani kanalizacji sanitarnej. Doprowadzenie energii elektrycznej wymaga realizacji przyłącza.
Są to elementy, które należy uwzględnić w harmonogramie i budżecie przyszłej inwestycji.

DLACZEGO WARTO?
Wartość tej nieruchomości nie opiera się wyłącznie na aktualnym stanie infrastruktury.
Jej największym kapitałem są:
wydane warunki zabudowy, możliwość realizacji dwóch budynków, duża powierzchnia, wyjątkowe otoczenie przyrodnicze oraz ograniczona dostępność podobnych terenów w spokojnej części gminy Przywidz.
To propozycja dla inwestora, który potrafi spojrzeć perspektywicznie i rozumie, że odpowiednie przygotowanie terenu może przełożyć się na stworzenie wyjątkowej nieruchomości oraz wzrost jej wartości w przyszłości.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania pełnej dokumentacji, omówienia warunków oraz indywidualnej prezentacji nieruchomości.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości